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安徽資產評估基本方法之重置成本法應用前提

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2020/10/22     瀏覽次數:    
  安徽資產評估基本方法之重置成本法應用前提

  對于安徽資產評估基本方法中的收益現值法,我們在前文已經為大家作了基本介紹,詳情可參考《安徽資產評估收益現值法使用前提條件》一文。今天我們就來學習下剩下的一種安徽資產評估基本方法 - 重置成本法。這樣的一類方法其應用前提條件有哪些呢?


安徽資產評估

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  重置成本法概念:就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估對象,所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值后的差額,以其作為評估對象現實價值的一種評估方法。

  1、購買者對擬行交易的評估對象,不改變原來用途;

  2、評估對象的實體特征、內部結構及其功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性;

  3、評估對象必須是可以再生的,可以復制的,不能再生、復制的評估對象不能采用重置成本法;

  4、評估對象必須是隨著時間的推移,具有陳舊貶值性的資產,否則就不能運用重置成本法進行評估。市場法使用條件:《資產評估的基本方法詳解之市場法
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